很多人在缺錢的時候都會選擇用資產來辦理抵押貸款，尤其是用房子來辦理抵押貸款，不過很多人不知道已經抵押了的房子還可不可以再次辦理抵押貸款，不過我們可以在辦理貸款之前，咨詢成都正規貸款公司幫幫普惠了解一下，房子二次抵押貸款該怎么辦理？

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　　房產已經有貸款可以再次抵押貸款，不過有一定的前提：

　　按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。

　　但是也有一些方法，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

　　目前多數銀行不接受個人的二次抵押貸款，可選擇按揭銀行咨詢是否可以二次抵押。

　　有公司可申請二次抵押貸款，有少數以后愿意接受他行的二次抵押。二次抵押貸款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情況畢竟好多數可申請到4.35%。如果情況一般，那利息一般在4.75~7.5之間。需要辦理二次抵押貸款之前，建議夫妻雙方先到就近的征信查詢點查詢個人征信，確定征信沒有問題后再開始走申請流程。

　　辦理房屋二次貸款時需要滿足以下條件:

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

　　6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有升值潛力。

　　成都房子二次抵押貸款怎么貸？

　　1、向銀行提出申請，銀行受理并對房屋進行評估。

　　2、提供二次抵押貸款的相關資料。

　　3、辦理抵押登記手續。

　　4、銀行放款

　　以上內容就是關于成都的房子有貸款可以二次抵押貸款嗎怎么貸？的相關消息，看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。

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